【文/住展房屋網】近年來，觀音的房市推案型態，因房貸利率持續處於低檔而有所轉變，多數建商改推公寓、華廈型產品，且多是1~3房的小宅規劃，因此房市推案量就明顯增加。

據住展房屋網統計，前幾年觀音區的推案量已明顯來到400~500戶的高峰量，而去年(107年)房市買氣回溫，當地建商更是加緊推案，將全年推案量推升到歷年來少見的高峰點，達到836戶，且因小宅產品佔了近八成比例，銷售成績也相當不錯，有近5成的佳績，換算銷售的戶數，幾乎接近前年(106年)整年的案量。

去年度觀音區的大型建案分別有「美麗家園」、「巴黎時尚」、「錢都12」、「贏球觀邸」、「華園天喆」、「亞悅5~9期」…等，合計就超過5成的比例，而這些建案多具有低單價、低總價的優勢，且部份建案還配合送裝潢、家電及低自備款的方案，因此銷售成績都很不錯。

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「華園天喆」模型。

不僅如此，就連當地客戶較愛的透天產品，也同步放量成長，從106年的98戶，直接成長一倍之多，達到187戶，像「莊敬瓏耀」、「黃金屋13」、「誠茗NO.1」、「頣園」…等案，都是近期觀音區內的新透天案。不過，因為小宅產品的比重明顯較多，因此去年全年平均單戶總價僅約642萬/戶，僅較前年小幅成長0.4%而已，可能也是因為房價親民，因而拉升整體銷售率。

「莊敬瓏耀」外觀。