【文/住展房屋網】桃園市第二大城的中壢區，總人口共達41萬餘人，其人口密度高達5385人/平方公里，亦是全市第三密集區。加上區內工商業發達，區內有433公頃的中壢工業區，區公所的南側還有SOGO商圈及火車站前商圈連成一氣，商業氣息相當濃厚。

再者，中壢境內還設有內壢交流道、內壢火車站、中壢火車站，就連目前最便捷的機場捷運、高鐵桃園站，也都在中壢境內設有多站，其交通環境算是非常便利。更重要的是，中壢區的平均房價只約25萬/坪，位在外圍一點的地段，也只要1字頭的價位，因此，中壢常是首購客的首選區域之一。

據住展房屋網統計，中壢區去年(107年)共推出4300餘戶，較前年又增加了一倍餘，佔全桃園市總推案量的2成之多，且由於不少地區單坪房價只約16~19萬，價位相當實惠，因此受到當地客戶的青睞，讓中壢區的年銷量衝到2100餘戶，成為全桃園銷售最暢旺的區域之一。

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據住展房屋網調查，中壢去年賣最好的區塊，大部份的建案是位在內壢地區一帶，像是「昭揚君悅」、「和耀家2」、「合悅緣」、「內壢之心」…等案，不是全數完銷，就是熱銷逾九成；而在中壢市區外缘的「昭揚君馥」、「勤樸悅圓」…等案，單價也只約20~25萬/坪，同樣享有都會區的便利性，因此也有逾九成的好成績。

「和耀家2」接待中心。

「昭揚君馥」接待中心。

中壢另一個銷售熱區塊，則是潛力條件最好、且房價下探到低點的高鐵青埔特區，特區內熱銷案有「站前A+」、「上府」、「鉅陞英倫花園」等，幾乎都已賣超過8~9成以上，其它還有「明日朗朗」、「成家大璽」、「新潤A18」…等案，單案年銷售都有100~200戶的成績，進而讓中壢區的房市銷售逾2100戶，成為桃園市最熱銷的區域。