【文/住展房屋網】佔地近88平方公里的觀音區，總人口數只約67000餘人，早年因地理較偏，交通略為不便，成長幅度相當緩慢，不過近些年來因工業區人口陸續增加，加上草漯重劃區推案量大增，人口成長率有放大的趨勢。
據住展房屋網統計，去年(107年)度觀音區共推出35個建案，合計供應了836戶，又較前年增加了近8成之多，推案熱度直逼平鎮、蘆竹，甚至已超越大溪、大園…等區。
而觀音區推案戶數大增主要原因，除了推案產品改主攻小宅型的2、3房外，最主要的就是觀音區內擁有大面積的重劃區土地，供建商開發推案。目前觀音推案最大量的區塊當屬草漯重劃區，去年公開銷售的建案當中，就有24個建案位於草漯地區，佔約7成的比例。
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草漯重劃區原只有草漯國中周邊至一心路一帶的市地重劃，共約76.2公頃，98年檢討後擴大為504公頃，且分為1~6區開發，目前只有舊市區(草漯國中一帶)及2區開發完成，而桃園市政府為因應草漯周邊工業區未來發展的居住需求，已於前年底開始進行1、3、6區的整體重劃區開發(4、5區為民間自辦重劃)，合計再供應約147公頃重劃新地，預計於109年第四季完成。
該開發工程還包含了桃42線道路拓寬工程，將可直通青埔高鐵特定區，加上施工中的市民活動中心暨托嬰中心，及申請中的海洋大學觀音分校…等建設，將會讓觀音走向永續、低碳的智慧綠色城市，打造為良好的居住環境，因此，觀音未來的房市推案有機會再衝上高峰量。
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| 觀音草漯模擬圖（來源：桃園市政府）。 |
