【文/住展房屋網】根據住展房屋網調查統計，中山高南下桃園首站的蘆竹區，去年推案量不到900戶，佔全桃園市全部供給量約4%，看似供給量極少，不過該量體已較2017年大幅成長達3.4倍，且平均單戶總價已提升到1,654萬/戶，是近5年來的新高價格。

蘆竹區推案量回升，且價位創下近年的高點，主因是去年推出的新案大多集中於房價較高的南崁地區。包含「宜誠一極」、「光明鼎」、「宜誠心天地」、「京懋RIVER ONE」、「合遠涵萃」等建案，都位於南崁地區，最貴的面河戶平均價位甚至達到38萬/坪，且其中前2案都是40~72坪的換屋產品，因此拉高了平均單戶總價。

儘管去年蘆竹的平均房價創高峰，但由於該區域推案量相對仍稀少，且這些建案的地段條件佳，因此仍受到當地客戶喜愛，包含「宜誠一極」位於南崁溪第一排，且鄰近學校、商圈及交流道，目前已熱銷逾7成；另外「宜誠心天地」則是當地少有的2、3房格局產品，且擁有專利的強化結構，因此也有近8成的好成績。

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「宜誠一極」外觀。

今年蘆竹區房市方面，新推建案多轉往大竹地區，不過都是都計外圍的建案，包含「元昌凱悅」案，基地位於大竹北路巷內，規劃透天與公寓型產品，目前銷售透天部份；另外位於福林街的「美居」案，已全新成屋，由於基地位於都計外，因此打出3房568萬起的優惠價，初期人氣反應不差。

「美居」外觀。