【文/住展房屋網】桃園市政府所在的桃園區，去年共供應了4,000戶的大量，由於該區總人口多達44.8萬餘人，是全市人口最多的區域，居住需求相對也較高，去年共銷出170餘億元，是全市銷售熱區之一。

桃園市之所以聚集眾多人口，除了市政府座落於此外，區內還擁有兩座交流道(南崁、南桃園交流道)，交通便利，未來還有捷運綠線及紅線(台鐵地下化)交織，加上工商業發達，生活機能完善，桃園巨蛋、藝文展演中心也都設於此區，區域遠景自然比它區強勁，也吸引周邊人口聚集。

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台鐵桃園車站。

為因應市區土地開發近飽和的問題，政府規劃經國重劃區及中路重劃區，也進一步加速了開發商的推案腳步，因此，近年桃園區的推案量常處於高峰，今年也不例外。

住展房屋網調查，去年度桃園區共推出47個建案，雖然銷出170億餘元，但還有300多億的量體待售，不過當地開發商並不擔心供給過剩問題，因為桃園區條件優於它區，今年首季又再新推出10個建案，合計約有180億的量體，加計去年未售完的建案，今年上半年同場銷售將有約60個建案。

目前該區線上的建案所規劃的產品仍以首購型的2、3房居多，不過今年度新推的建案有略做調整，多放大到3、4房格局，像「宜誠玓瓅」、「展昇奧斯卡」、「昭揚君硯」、「印象天裔」、「永安醴」、「明築隱」…等案，都是以3、4房為主力規劃。

「永安醴」外觀。

未來，該區還有「京澄無為」B區及市區站前地區的「皇璽」案，也都是以換屋產品為主要規劃，而「昭揚CBD經貿中心」更是直接設計為辦公室產品，完全跳脫市場，也將成為中路重劃區內的首個辦公室建案。