【文/住展房屋網】桃園市人口第二多的都會區中壢區，共有41萬餘人，該區不僅人口多，房市推案量也很多，去年共推出4,300餘戶，是全桃園推案量最多的區域之一；今年，上半年還沒結束，就又供給了逾2,000戶，不過，與往年不同，今年新案多集中於青埔高鐵特定區。

前幾年青埔特區因推案量過大，加上投資客大量掃貨，引起政府注意，更是祭出緊縮令，讓青埔特區房市瞬時降到冰點，一度被媒體喻為鬼城。不過青埔特區之所以會引起多方投資客青睞，就是看好該區是唯一同時擁有桃園高鐵站及機場捷運的區域，加上未來各項公共建設及航空城計劃，使得該區潛力條件相當優越。

房價觸底後的青埔特區，推案也轉向積極，今年以來的新案一案比一案大，至今推案量已達1,600餘戶，包含「良茂詠恆」、「國際商務城」、「聯上3Q」、「V-PARK」、「捷寶雲品」、「青朗」、「禾林RICH ONE 2」、「笙合」等，都是青埔特區內的新案。

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「良茂詠恆」接待。

前述的建案當中，逾300戶的大案有「良茂詠恆」、「國際商務城」等，未來該區還將有「尊騰音悅廳」、「新天地」、「鉅陞三期案」、「宜雄熊客棧」、「宜誠新中環」、「冠德A19案」等大案將陸續登場，其中「新中環」案逾400戶，而與機場捷運A19站聯合開發的「冠德A19案」，住家及商場更超過600戶，今年青埔推案量將會再衝高峰。

「冠德A19」外觀。