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龜山舊區增新血 A7搶客沒在怕

【文/住展房屋網】龜山舊(市)區在年初推出小案「楓樹晴」後,相隔半年終於又有新面孔出現,分別為楓樹坑的「昭揚君峰」及大同路(356巷口)上的「傳佳詠心」,前者於9月初推出,因昭揚品牌尚算知名,公開前的內銷、介紹客不少,目前已售5成,算是區域近期少見的熱銷案。

昭揚君峰」位楓樹坑重劃區東緣,一側臨南崁溪,附近雖靠近透天區,亦有一些廠房;規劃37、51坪3~4房,全區皆雙併格局,51坪具溪景,訂價23萬/坪,均成交過2字頭,以周邊行情來看,CP值頗高。

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「昭揚君峰」接待。


「傳佳詠心」部分,剛進駐不久,稱公開時間未訂,產品為2~4房,約28~45坪,訴求柱中柱、耐震宅,因周邊也久未有供給,現場稱詢問度火熱。

「傳佳詠心」基地。


舊案方面,近況尚算平穩,即便受到A7重劃區吸客影響,但舊區還是有一定買盤,本地客約佔7成。楓樹坑地區的「一森青」,目前銷售已過7成,主要剩40~54坪,成交超過22萬/坪,預計在今年底交屋,。

自強南路的「昇捷M+」工程到地下室完成,單價雖偏高,但環境質感,加上品牌力,還是有客戶出手。更高檔次的「山葉太和」,去化亦不快,但持續有1個月1戶成交,行情約在29~31萬/坪,客源多半是有地緣性的企業主。

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