【文/住展房屋網】位處桃園市西北側的觀音區，地理較偏遠，佔地約88平方公里，交通以西南側的66快速道路為主要道路，但距離真正生活圈觀音市區及草漯地區，仍有一段路程，因此早期房市推案並不熱絡。

不過近年各地房價拉高，相對低價的觀音便成為首購客天堂，房市推案也從早期的透天產品，改以首購型的1~3房產品為主流，推案量因而呈倍數成長，去年已來到836戶高峰量，今年第4季尚未結束，推案量已達837戶，超越去年總量。

此外，觀音境內有大潭工業區、觀塘工業區、觀音工業區，北側還有相距不遠的大園工業區，這些工業區內擁有大量就業人口，在低利率、低房價的環境下，當地客戶多轉租為買，房市買氣普遍相當不錯。

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據住展房屋網調查，觀音去年推案不僅創歷史高峰，整體銷售成績也相當亮眼，去年平均銷售率高達7成以上，像是「夢想家NO. 8」、「美麗家園」、「新坡棧」、「錢都12」、「極美家」、「華園天喆」等案，不是已完銷，就是銷售逾9成。

而今年度新推出的建案也多維持相同表現，如「易品居3」、「鼎巨金鑽Ⅲ」、「亞悅系列」、「長運沐光NO. 2」、「幸福雅御NO. 7」、「豐暘和苑」、「極美家NO. 2」、「新幸福NO. 3」等案，也都有7、8成或是完銷的佳績。

「易品居5」外觀。

也因區域新案銷售成積穩定，觀音第4季初又有一批新案登場，計有「錢都16」、「易品居5」、「益揚家」、「陽光學」、「福興樂賦」等案，且至年底前還有協弘建設、鑫程建設、心築建築、萬嘉建設等建商，都有新案待推出，今年觀音推案量有機會衝破千戶大關。

「福興樂賦」外觀。