【文/住展房屋網】桃園市總人口逾224萬，其中兩大核心桃園區、中壢區分別佔了45萬及41萬餘人，居全市冠亞軍，由於人口多、需求旺，故桃園、中壢兩區常年的房市推案量一直很大。

據住展統計，今年以來桃園市共推出近2萬戶量體，而桃園區及中壢區各推出3500餘戶及3800餘戶，推案量分居全市第二、第三名（居首的為龜山5900餘戶）。其中中壢市區雖已開發成熟，可建素地不多，但其周圍有多個重劃區大量推案，使得房市供應量維持強勁力道。

受惠近年房市景氣回溫，擁有高鐵及機場捷運雙鐵題材的青埔特定區，今年度推案率先反彈。中壢3800餘戶的供應量中，逾2600戶由青埔貢獻，再加計部份大園門牌的量體，青埔今年至今已推出逾2800戶，且因潛力遠景佳，不管是首購型的自住客，或是長期持有的置產客戶，都擠進青埔買房卡位，因此青埔整體買氣相當不錯。

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像是年初才公開的「良茂詠恆」，兩區合計有349戶案量，目前已銷售逾9成，其它包括「明日朗朗」、「聯上3Q」、「佳泰世田谷」、「青朗」、「成家大璽」、「誠鑫ONE」、「冠德青璞匯」等案，也都有不錯的成績，就連銷售多年的「帝一莊」、「艾美館」，目前也已接近完銷，買氣頗為強勁。

良茂詠恆 詠美館 透視圖。

因為青埔買氣轉佳，近期又有新案陸續進場搶客，計有「大睦I CITY」、「布拉格文學苑」等案，另外還有「鉅陞永麗花園」、「威均峰澤」、「聯上淳」、「宜誠世界極」等新案都已積極籌備中，估計將再釋出上千戶大量，因此中壢今年的供應量將再衝高峰。

威均峰澤 建案基地。