【文/住展房屋網】位中壢西側的新坡地區，隸屬觀音區，其都市計劃面積僅約192公頃，其範圍大致包括新坡里、廣福里，是中壢都市計劃區（含部份平鎮）2100餘公頃的1成不到。

由於台灣清治末期至日治初期，新坡地區就為一街庄，稱為「新坡庄」，發展時期甚早，因此新坡都計內的素地早已所剩不多，近幾年推案量多位於新坡市區周邊的甲種建地案件。

據住展實地調查，目前新坡周邊推出的建案有「青釀」、「美的世界」、「紐約幸運星」、「吉品麗苑NO.6」、「參代宅」、「薪家坡」、「鴻翔居」、「頤園」、「富園」、「鼎巨金鑽Ⅲ」等建案，產品相當多元，有大樓型2、3房產品，也有整棟的透天厝。

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青釀 外觀。

由於上述建案都是都計外圍的甲種建地，地理位置相對較遠，生活機能也不如都計區繁榮，加上適逢冬季風大天冷，普遍週來客量落在5~10組間。不過，因為土地成本相對市區較低，房價也比較低廉，平均單價介於每坪14~18萬，且不少建案配合送家電、裝潢等方案促銷，因此近一季多數建案銷售率多少都有進展。

未來，在新坡市區周邊還有「日興鄉城」及「集麗墅」，兩者都是規劃透天產品。前者剛完工，推出698萬起的低價廣告戶；後者尚在申請建照中，除了一般的建地外，另有附農地，讓購屋客戶還能享有田園耕種的樂趣。

日興鄉城 外觀。