【文/住展房屋網】總人口達41萬7千餘人的中壢區，是全桃園市人口第二多的城市，若再加上緊密相連的平鎮區，總人口數高達64萬5千餘人，明顯多於市政府所在的桃園區擁有的45萬餘人。因為大中壢地區人口眾多，故其房市推案量也相當的可觀，2019年共推出有4400餘戶，是全桃園市推案第二多的區域，僅次推案正火的龜山區所推7000餘戶，甚至高於有最多人口的桃園區的3800餘戶。

而前幾年推案量相當多的內壢及站前地區，去年推案量卻是十分保守，只推出約600餘戶，只佔全中壢區約13%的比例，其餘大部份供應的案量，都位於青埔高鐵特定區內。

也因內壢及站前舊市區的房市供給減少，去年推出的建案中，不少建案都穩定熱銷，如「合悅璇」、「合康優世代」、「百川文哲」等案，不是賣超過九成，就是已經全數完銷。其它去年下半年才推出的「慶賀真鑽」、「柏宣VIVA」也都有逾六成的佳績，就連單戶總價2300萬起跳的「大時代」預售案，132戶的透天產品，竟也賣得嚇嚇叫，目前已熱銷超過八成。

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展志學 外觀。

去年第4季起，內壢地區再推出「展志學」、「御楓經典」兩個新成屋案，合計再供應77戶2、3房產品。而還在興建中的「深耕A21」案，也趁此之際提前進場潛銷，據了解，由於「深耕A21」案鄰近機場捷運A21站，到SOGO百貨商圈亦不遠，再加上該建商深耕大中壢的口碑，潛銷期間客戶是絡繹不絕，即便開價高達每坪38萬上下，仍有不少客戶馬上付訂購屋。

深耕A21 外觀透視圖。