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中路重劃區推案強強滾 新春再開紅盤

【文/住展房屋網】佔地僅約34.8平方公里的桃園區,是全桃園市第二小的行政區,不過因是市政府所在地,工商發展成熟,百貨商圈也最為密集,其總人口數多達45萬餘人,人口密度高達12997人,是全市人口最多也最密集的都會區。

由於人口眾多,桃園區內規劃了三塊重劃區疏解密集的都會區,分別為中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區。其中中路重劃區面積最大、約達104公頃,由於是三大重劃區最大也最早推案,推案相當密集,至今共已推出近50個建案,合計供應了約5000戶的量體,成為桃園區全區的案量推手。

據住展調查統計,桃園區2019年共推出3800餘戶,而中路重劃區內的建案就佔了約4成多,像「昭揚君硯」、「展昇奧斯卡」、「宜誠玓瓅」、「水秀逸軒」、「印象天裔」、「明築隱」、「昭揚CBD經貿中心」、「京澄軒朗」、「京澄無為(B)」、「京澄謙苑」、「定泰翫寶龍」、「文中匯」、「合輝云朵」、「大吾疆寶琚」、「向陽明珠」等建案,都是位於中路重劃區內。

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大吾疆寶琚 外觀。

而中路重劃區因為推案密度高,供給產品非常多元,從一般的首購2、3房,到換屋的大4房格局,甚至是百坪豪宅都有,因此客源相當廣泛。再加上該重劃區有南桃園交流道、及風禾公園、向陽公園等設立,機能性還不錯,故近期該區的人氣、買氣一直很穩定,不少建案都已順利銷售超過七成以上,故也再吸引新一批建商進場推新案。

今年的新春期間中路重劃區還有「市政潤隆」、「昭揚大郡」、鴻築慈文案、「佳陞運動家」、「俬藏泱」、「合遠康萊爾NO.2」、「益展不二家」、「昕中城」等新建案,都已積極籌備中,合計將供應逾千戶之多,因此今年度桃園的推案量,仍將維持在高峰點。

佳陞運動家 外觀模型。

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