【文/住展房屋網】近年來房市景氣走升，各地推案量增加，平均房價每坪約23萬的桃園市，去年推案量則是來到22000餘戶的高峰點，較前年小增約5%。不過，並不是所有區域都有成長，像中山高南下第一站的蘆竹區，就減少了約5成的案量。

據住展調查統計，蘆竹區去年僅推出449戶，較前年895戶大減近5成的案量，主要是蘆竹區主要的推案區塊──南崁與大竹地區，區內的可建素地逐漸減少，而新完工的機捷A10站重劃區，則是因工程延誤，到去年10月才完工交地，以致推案量縮減。不過，卻也因供給量減少，蘆竹不少建案銷售成績頗佳，如「宜誠一極」、「宜誠心天地」、「曉知青」、「美居」等案，都有逾8成的銷售佳績。

曉知青 環境實景。

而與蘆竹區緊密相連的大園區，因境內有青埔特定區、航空城客貨園區、菓林重劃區等，供應了大量可供開發的素地，因此推案量仍是呈穩定成長，去年則共推出有965戶，較前年成長逾3成。

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去年大園區主要的推案區塊，與前年略有不同，主要的推案區塊已並非青埔特區，而是捷運綠線行經的菓林重劃區，共供應了逾6成的比例；像是「喬崴BNB」、「布拉格麗景」、「三鶯澤苑」、「泩泉天璽」等建案，都是位在菓林地區。

泩泉天璽 接待中心。

其中「喬崴BNB」與「泩泉天璽」皆是規劃套房型產品，主要就是看好此區鄰近機場的優勢，區內的租屋市場活絡，前者推出包租2年的訴求，後者則是一次購買雙獨立套房，總價只要450萬起，此二案都有附裝潢、家電及傢俱，讓購屋客戶輕鬆當房東。