【文/住展房屋網】位於國門第一站的桃園市大園區，佔地約有87平方公里，是全市第五大區，但因區內設立的桃園國際機場，多處地區受到航高的限制，區內多是低矮建築，總人口數僅約9萬3千餘人，是全市第四少的區域，僅多於觀音、新屋、復興等區。

不過，去年房市景氣回溫，多數地區推案量大增，尤其是有重劃區的區域，推案量都明顯成長；而坐落於航空城計劃內的大園區，區內也有三大重劃區的素地供建商推案，故去年推案量再度拉高到近千戶的量體，共推出有965戶。

據住展調查，去年大園推案最多的區塊為菓林重劃區，共供應了595戶，佔大園全區約6成的比例，其中代表建案為「喬崴BNB」、「泩泉天璽」等案，分別有377戶及144戶，是當地戶數最多的兩大建案。而第二多推案區則仍是青埔高鐵特定區，佔了241戶的量體，代表建案有「昆旺品藏」、「尊騰音悅廳」等。

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泩泉天璽 五期外觀。

而2006年即有建案推出的航空客貨運園區（重劃區），去年雖僅有「翰林首馥」透天案，但今年初則再接續推出新案，為規劃240戶的「巧市代」大樓案，未來的夏季期間，尚有「冠昱金寶」、群浩學五街案、馥展園六街案、高誠園學路案等新案正興建中，也將躍升成為推案最集中的重劃區之一。

另外，在可建素地不多的舊市區部份，今年則是新推「臻愛甜心」成屋案，由於市區供給量稀少，且產品是少有的2+1房及2戶透天，總共才16戶，在興建時期即開始潛銷，日前剛完工就已全數售罄。未來舊市區將由當地知名建商宜雄建設，再推「宜雄玉潤」案旁的第三期新案，產品規劃以首購型的2、3房為主。

臻愛甜心 外觀。