【文/住展房屋網】位處南桃園中心的中壢區，總人口數多達41萬8,000餘人，是南桃園人口最稠密的都會區，若再加計緊密相鄰的平鎮區，合計人口數達到64萬7,000餘人，佔全桃園市總人口近3成的比例，人口相當的密集。

因為中壢、平鎮人口眾多，其都會發展也頗為成熟，除了從中間貫穿的國道1號（中山高）外，南側還有66快速道路通過，且最現代化的高速鐵路及捷運機場線，也通過中壢地區，更在境內設有桃園高鐵站及A19~A21捷運站，目前正在施工中的A22、A23站，將會延伸到中壢火車站，是全桃園市唯一同時擁有高鐵及捷運系統的都會區。

再者，為了疏解眾多的居住人口，中壢境內還有多個新興重劃區，如青埔高鐵特區、過嶺重劃區等，提供大片素地供建商開發推案，因此推案量年年大增，去年則共推出有4,400餘戶的量體，是全桃園市推案量第二多的區域，且因區域潛力條件佳，多數建案都賣的很不錯，年平均銷售高達6成。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

中壢、平鎮因為房市銷售穩健，今年以來則再推出不少新案上市，計有「威均峰澤」、「京品墅」、大睦ICITY系列、「日勝新天地NO.5」、「青埔城家」、「映山富御」、「群邑皇冠」、「卓悅首富」、「樸心」、「鴻灃Rich」等案。

日勝新天地NO.5 外觀。

也因中壢、平鎮人口眾多，房市需求也比較多元，在上述的新建案中，規劃的產品有大樓的2~4房型，如「威均峰澤」、大睦I-CITY系列、「青埔城家」、「群邑皇冠」、「樸心」、「鴻灃Rich」等建案；而「日勝新天地NO.5」、「映山富御」、「京品墅」則是賣整棟的透天厝，其中「京品墅」已全數完銷，至於「卓悅首富」基地距台北商大桃園校區不遠，則是規劃每戶2~3間套房賺投報，還提供1年期的包租服務。

群邑皇冠 外觀透視圖。