【文/住展房屋網】位於中壢區西側的過嶺重劃區，近幾年來房市景氣回溫，多數建案銷售成績頗佳，故重劃區內的土地也都上漲，一般的住宅區單價約在25萬上下，面積大一點的方整素地，更可賣到30萬上下，若是商業用地，價格馬上再加10萬，來到40萬/坪上下。

過嶺重劃區因為地價高漲，近幾年來推案產品多以高容積的大樓為主，平均單坪房價約在18萬上下，因此多數建案都還賣得不錯。不過當地仍有透天案推出，分別有「松御苑NO.6」、「松德大苑」、「一品苑」等，而這些建案都位在都計內，單坪土地較高，因此總價也都不菲，像「松御苑NO.6」單戶總價2,280萬起；而「松德大苑」規劃都是136~152坪的豪宅等級透天別墅，因此最便宜更是從3,688萬/戶起跳；至於「一品苑」屬楊梅門牌，且坪數僅約77坪，故總價便宜一些，從1,788萬/戶起跳。

松御苑NO.6 外觀。

若是重劃區都計外圍的建案，因為土地成本相對較低，故價格也親民一些，如「吉賀居6」1,480萬/戶起、「京品墅」1,488萬/戶起，明顯低於重劃區內的建案，因此這二案都已順利完銷。

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再往西邊走的觀音富源地區、及新屋頭洲地區，價位就更親民些，如「湖水硯」、「喜多美墅」、「青庭院」、「峰墅NO.2」等案，價位約介於1,168~1,798萬/戶（住家）。

再來到新屋市區周邊，都計外的土地價格普遍掉到10萬/坪以下，其房價當然更為便宜，如「悅農莊」及「富貴林園」等建案，前者較靠近66快速道，交通動線較佳，總價從818萬/戶起跳，後者則位於永安國小對面巷內，地理已接近永安漁港，因此總價只要788萬/戶起跳，價格只要過嶺案的2~3成而已。

悅農莊 外觀。