【文/住展房屋網】據住展調查，去年（2019年）桃園全市透天供應量約1164戶，僅佔整體推案量的5%，到了2020年比例更進一步降低。截止至今年五月，桃園市的透天供給僅佔總推案量的3.4%，供應量極低。

透天產品因單戶土地面積較大，在都會區高地價的作用下，推案總價幾乎都高達2000萬以上，不僅客源少，銷售速度也較緩慢。有鑑於此，這類大地坪透天案逐漸往地價較便宜的都計外郊區發展，比如南桃園的楊梅、觀音、中壢、平鎮、龍潭等地，上述五地去年的透天推案量，佔比即達全市的84%。

不過今年透天推案排行榜悄悄洗牌，五強當中除了中壢、楊梅、觀音續留榜單外，平鎮、龍潭則遭新屋與八德取代，而五地截至今年五月，已推出247戶透天量體，佔全市透天總量的8成之多。

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南桃園核心的中壢今年以來釋出有55戶透天量體，包含「京品墅」、「日勝新天地NO.5」、「映山富御」、「泳達御墅」等案，全數坐落都計外郊區。其中「京品墅」因鄰近青埔高鐵特區，單戶總價1488萬起已全數完銷。

「泳達御墅」外觀。

緊追在中壢之後的為新屋及觀音地區，分別推出54戶及53戶透天，大部份都位於都計外圍，例如「碧湖大院」、「悅農莊」、「峰港馨墅」、「富貴林園」、「美墅苑」、「集麗墅」、「逸墅」、「觀景苑777」、「福居」、「益揚家2」、「亞悅ATM2」等案。

「碧湖大院」外觀。

而新屋與觀音不少建案除了透天原有的建地（每戶土地坪）外，「泳達御墅」、「悅農莊」、「集麗墅」等案還另附農地讓住戶享受田園生活，單戶總價介於988萬到2388萬之間。

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至於「富貴林園」、「益揚家2」、「觀景苑777」等案，因位處桃園市最西側的永安地區及大潭濱海工業區（桃園產業園區）一帶，故單戶總價只要688~968萬，價位最為親民。