【文/住展房屋網】去年（108年）推案衝破千戶的觀音區，創下十年來的新高，平均銷售率將近七成，反應相當的熱絡。除了當地建商積極推案，不少外地建商也陸續來到觀音草漯地區推案，因此造就上半年度銷量的佳績。

據住展調查統計，觀音區今年上半年新推出近500戶之多，較去年上半年同期大增約2倍；其中，低總價首購小宅產品仍佔多數，反觀往年大宗推案的透天產品，至今只推出7案，合計僅約45戶，不到一成。

觀音區今年第一季推出約有205戶，第二季則再增加351戶，較去年上半年的239戶，推案量大增2倍之多，而這些新建案大多是位於草漯一、二期重劃區內，如「文學苑」、「日光綠」、「品生活」、「甜蜜家園NO.2」、「丰閣」、「逸墅」、「昕揚築青町」、「青湖匯」、「澄心」等建案，大部份都規劃2-3房產品，銷售成績不差，其中「文學苑」、「品生活」已全數完銷。

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「昕揚築青町」透視圖。

而同屬草漯生活圈、靠近觀音工業區側的成功路、建國路一帶，皆屬丁種建地，近年來也都推出公寓型小宅2、3房產品，推案總價約介於350~500間，且有觀音區大量就業客源撐盤，房市買氣穩定，近年來推案量也不少。今年的推案有「幸福A+」、「NEW CITY新都」、「勝利組NO.6」、「青年成家」、「豐暘和苑NO.2」、「享耀NO.2」、「享耀NO.3」等案，合計戶數佔比將近三成。

「享耀NO.2」建築外觀。

至於未來的第三季，觀音區內還有不少建案尚在籌備中，計有「鍾華HERO」、「森原宿」、「時尚美家3」、堉霖建設九如三街案、合展建設大觀路案等，合計約有300戶的量體即將推出，因此今年的推案總量有機會超過千戶。