投資客進場草漯 觀音推案量創高峰

投資客進場草漯觀音推案量創高峰

2020-09-21

【文/住展房屋網】今年以來，全球受到新冠肺炎影響，經濟數據都很慘淡，因此各國央行紛紛祭出QE政策救市，且在低利環境下，不少資金流向股市及房市，以致於各地房市買盤都相當熱絡。

據住展調查，近半年來北台灣房市推案量持續擴張，擁有多個重劃區的新北市及桃園市，分別推出19000餘戶及14000餘戶的推案量，供給量相當的大。而位在桃園市西側的觀音區，以往推案量並不多，近幾年來推案量也因此突破千戶大關，今年前三季則又再供給953戶，估計到年底前還有數百戶的量體待推，合計總量體應會超越去年的1055戶，創下歷年來的高峰量。

而觀音區推案之所以大幅往上衝，主要就是推案產品從早期的透天厝，轉變為公寓或華廈的小宅產品，近期新推的「新幸福NO.5」、「夢想家NO.10」、「璞建築」、「寓幸福」、「墨硯居5」、「享耀NO.2、「享耀NO.3」、「澄心」、「鍾華HERO」、「丰閣」…等案，都是此類規劃，因而大幅拉高了推案量。

夢想家NO.10 透視圖外觀。

澄心透視圖。

觀音區推案量大銷量也不差，主要是因當的房價尚在1字頭，具有低單、總價的優勢，且還有鄰近的觀音工業區大量的就業客源，不管是自住型的客戶，或是中短期的租客皆為數不少，故有不少多金的投資置產客進場搶購，拉起當地房市的買氣。

今年完銷的建案有「文學苑」、「日光綠」、「品生活」、「幸福A+」、「亞悅ATM2」、「甜蜜家園NO.2」、「青湖匯」、「森原宿」、「璞建築」…等，其中不少建案都表示，有不少投資客出手購屋，且一次都購買多戶、或揪團購買，才讓這批建案能快速完銷。