【文/住展房屋網】要形容最近八德房市表現就是三個字『搶、瘋、了』，其實一直有在關注本區狀況的人就知道，本區在捷運、交流道題材下，已經暢旺了一段時間，最近感覺上還更火熱，不管是大湳地區還是擴大重劃周邊皆是，大樓案尤其明顯，其中除了本地客外，雙北客群比例也相當高。

最近本區市場上最大亮點就屬「三本雲上」及「幸福公園7-幸福森友會」兩案；「三本雲上」已醞釀多時，客戶也是關注許久，近期才開放預訂，據悉反應相當好，產品規劃2~3房23~34坪，約160多戶（細部資料尚未確認），2房總價含車840萬內、3房含車1030萬內，換算價位約在25萬/坪上下、採不二價銷售。

另一案「幸福公園7-幸福森友會」，其接待設置在豐德路、建德路口，實際位置在大溪區埔頂路一段357巷，雖為屬大溪區，但距離擴大重劃、捷運G01站僅1公里，目前打出428萬總價，一週來人可破百組。

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幸福公園7-幸福森友會外接待。

「幸福公園7-幸福森友會」產品為24~25坪2房、31~35坪3房，一共86戶，樣品屋在10月底才完成，但據稱預約看房的客戶實在太多，才提前讓客戶先看，9月底開始3週先售8成，除了換算單價在1字頭的優勢外，另外訂簽8%、1年後再6%、使照取得再6%，付款方式也是一大優勢。

另外擴大重劃的其它個案反應也都相當好，「麗寶豐洲」可售已少於10戶、「麗寶青年時代」目前也售9成多，廣告改打一樓店面單位。「涵悅+」部分，也銷售超過6成，2~3房皆還有售，另訴求露台單位；而區內的透天案雖然銷況沒有這般火熱，但銷售速度也都有變快許多，幾個賣了許久的舊案都在近期售完。

靠近大湳交流道的「元臺境」也十分熱銷，8月至今百餘戶銷售9成，成交單價已攻上24萬/坪，目前釋出露台戶銷售。

元臺境結構體。