桃園中路新案上場 大小坪數都包了！

桃園中路新案上場大小坪數都包了！

2020-11-25

【文/住展房屋網】總推案量已突破20,000戶的桃園市，是北台灣推案量第二大都會區，僅次於總人口更多的新北市（25,000餘戶）。其中，桃園市政府所在地桃園區，共推出有5,800餘戶，是全市推案量最多的區域；且近年來房市買氣熱絡，各地房價持續上漲，桃園區的平均房價漲到31萬/坪，更是讓桃園區的總銷售金額拉高到1千億的高峰點，讓第二、三名的龜山區（495億）及中壢區（414億）望塵莫及。

而桃園區推案最多也集中的區塊，仍是廣達104公頃的中路重劃區，線上銷售中的建案多達40個建案，其中今年度推案的案量共達2998戶，佔全桃園區51%的比例，供貨量相當的大。

中路重劃區是全桃園少數僅規劃純住宅區的重劃區，區內除了有風禾公園、向陽公園兩大綠地外，南側更有中興國中、文山國小設計，區內還有四塊學校預定地，學區資源算是充足；再者，北側還規劃司法園區設立，一旁的南桃園交流道（國道二號）讓重劃區交通更為便捷，因此自重劃區完成以來，推案一直源源不絕。

澄玉2外觀。

今年第四季中路重劃區新推的建案有「合輝豐鉑」、「尊勝白金花園」、「福倉雲硯」、「澄玉Ⅱ」、「京澄泰然」、「京懋頤和」…等案，推案產品已與前期的首購宅有些落差，上述建案中，有規劃首購型的2、3房的僅「合輝豐鉑」、「尊勝白金花園」、「福倉雲硯」等案，而「澄玉Ⅱ」、「京澄泰然」、「京懋頤和」等案都是規劃54~80坪的換屋產品，這也是拉高桃園總銷金額的原因之一。