【文/住展房屋網】南桃園中心都會區─中壢區，去年(2020年)共推出3300餘戶，是南桃園推案最火紅的區域，主要是中壢區境內有青埔、過嶺重劃區，供應大片素地讓建商推案，推案量因而大增。

然而，與中壢相鄰的平鎮區，境內的南勢重劃區已開發近成熟，可建素地已不多，故近幾年來推案量多處於低檔供應，從前年(2019年)起推案量已跌破千戶，只剩760餘戶，而去年封關平鎮的推案量僅404戶，創下近十年來的低檔，不過也因供貨量少，去年推出的建案普遍都賣的很不錯。

去年平鎮熱銷的建案計有「卓悦首富」、「樸心」、「荷硯3」、「鴻灃RICH」、「閱讀翡冷翠8」等案，最少都有逾七成的好成績。也因為銷售成績亮眼，平鎮去年第四季又再新推出一批新建案，馬上填補市場的空缺。

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平鎮第四季新推的建案有「宜誠禾雅」、「正發工業城」、「群邑禾豐」、「鎂嘉.美家」、「村上村」等，其中「群邑禾豐」是中壢區「群邑皇冠」的二期系列，因基地正對復旦國小，又鄰近婦幼活動中心、廣達公園，地段條件不錯，故才公開不久，全案39戶2、3房及店面全數售完，為平鎮近年來罕見的快速熱銷建案之一。

宜誠禾雅。

上述第四季的建案總量其實並不多，「宜誠禾雅」38戶、「村上村」32戶，「鎂嘉.美家」才2戶透天，「正發工業城」案則是工業廠房案，扣除完銷的「群邑禾豐」案，平鎮線上待售的量體已不多。不過在南勢、山仔頂地區目前正有3個建案興建中，有誼鴻南豐路案、豐僑南京路案、龍太吉南華街案等，合計約有200多戶的案量，估計今年第二、三季都會陸續進場銷售，屆時應可再為平鎮區的房市供應新量能。

村上村3D外觀。