2020年結算 A7重劃大推4515戶

2021-01-03

【文/住展房屋網】今年度機捷A7重劃區新供給依舊不少，雖然全新個案數僅12個，但戶數高達4515戶，由於房價仍屬一高、機捷沿線低檔，銷況仍暢旺，今年區內幾個指標案表現都很亮眼，千戶大案「禾悅花園」已售8成，站前大案「鴻築捷市達」也達5成，剛公開的「允將大作」也銷售穩定。

鴻築捷市達基地。

今年以來房型的銷售反應，仍是2房排在首位，這從一些舊案餘戶多3房的狀況可以看出，行情方面目前地板價大約就在25萬/坪左右，23~24萬/坪餘屋已不多，價位上漲明顯，捷運站、文青國小週邊已出現訂價上調至4字頭的個案，成交破30萬/坪也逐漸增多。

客源部分，目前除了龜山、林口以外，新莊客是最多，不只是鄰近的下新莊地區，上新莊客戶比例也很高，一來兩地距離不算太遠，再來就是房價推擠效應所致。

近期氣溫降低，本區風又不小，加上月初打房消息曝光，人氣買氣有明顯走弱，目前觀察大約下滑2~3成左右，不過成交量尚有維持一定水準，上述一些大型指標案，每週5~10戶成交還是有的。

明年初要公開的案子可能不太多，目前已知、頗受關注的就是「大亮時代A7」，基地位善捷段、文化一路與文樂路之間的商業區，主力產品會是16坪左右的2房，因總價不高，距捷運僅約500公尺，相信推出應該會有一波搶購潮。