【文/住展房屋網】桃園市去年推案量24724戶，創下近十年來的高峰量，而桃園市推案量雖多，但因房市景氣回溫，加上低利率及資金泛濫的市況下，整體房市買氣相當暢旺，平均年銷售率超過六成，折算金額多達1800多億，售出金額也相當的可觀。

因為房市買氣暢旺，桃園市都會區內的房價也節節上漲，像是市政府所在的桃園區，單坪平均房價漲到32萬，而南桃園中心點的中壢區，也有28萬/坪的水平，故有不少建商轉戰二線房價較低的區域，像觀音、新屋等區域，近幾年來房市表現也相當突出。

據住展調查統計，觀音區去年共推出1491戶，而新屋區則有433戶，皆創下該地區歷年來的高點，而此二區的房價都是1字頭，因為單價低，此二區去年的表現還不賴，今年度則是沿續去年的熱度，推案量依舊不小。

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易墅家FB外觀。

近期觀音、新屋兩區的新推建案多位在都計外的甲種建地，尤其是66快速道路兩側地區又相對較多一些，如「家那大NO.16」、「大清雄讚2.0」、「水語墅」、「綠藝」、「世大蓮莊」、「易墅家」、「家州豐郡」、「嘉樂富」、「荷田樂」、「藍埔ONE」等建案，而這批建案多數是規劃透天產品，最低總價只要758萬起，貴一點的也才1500多萬/戶，是低價透天的大本營之一。

嘉樂富透視。

未來在66快速道路延線尚有不少建案興建中，計有「幸福莊園」、「正傑陽光LIGHT」、「綠藝2」、「青青小墅」等建案將推出，其它還有源聖弦建設、鴻錦建設、韋華建設、群浩建設、弘晟建設等建商，都有新案準備推出，合計有超過250戶的量體，而這批建案大部份都是規劃透天產品，因此66快速道路周邊沿線區域供貨量將再上一層。