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大有特區人氣降五成 新案價仍創新高

【住展房屋網/台北報導】桃園大有特區去年因具備相對低單價特性,人氣、買氣都還不差,但這樣的優勢在今年開春全走了樣。因為大有特區近期新公開的個案,開價大多站上30萬/坪上下,以一般購買3房的客戶而言,單戶加車位的總價已逾千萬,購屋的自備款最少三百萬起跳,且未來的銀行貸款每月起碼需繳三萬五千多元,以一般的雙薪夫婦而言,是一筆沈重的負擔。

「+樂水」接待中心。

新春天公不做美,寒流一波一波來,加上水氣十足,造成北台灣各地幾乎都下雨,也影響了看屋人潮。據住展市調人員到桃園大有地區調查,該區近期的平均週來人量約在20組上下,幾乎是去年下半年平均來客量的一半,銷售速度也因此減慢不少。

雖說大有地區近期人氣大減五成,買氣也不如預期,但新進場的個案仍然是續開高價,如大興路、春日路附近的「耀時代」,每坪開價仍高達30萬/坪。還有三民路旁、縣議會對面的「+樂水」,每坪開價更達36.5萬。至於僅規劃6戶的個案「雅砌」,也因位處自強路旁,加上靠近國中、小學等地段優勢,故每坪開價更達37.5萬。

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「雅砌」建物外觀。

由於桃園市各區塊的生活機能大致成熟,且區內規劃有多條捷運,加上桃園縣年底即將升格,屆時諸多建設將有機會一一落實,地價、房價將有所支撐,因此各家建商皆放眼長期,依然持續在高點撐盤,短期間房價應是難以回跌了。

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