【住展房屋網/台北報導】主要聚居客家人的新屋與觀音鄉，是位處桃園縣最西南側的鄉鎮，佔地共約172.9平方公里，是東側中壢市全市的二倍大，但其人口數卻只有十一萬餘人，僅是中壢人口數的三成而已，這也說明此二區的人口密度相當的低。
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| 「中山大庭院」建物外觀。 |
新屋、觀音因為人口數不多，土地資源寬裕，因此區內的建築多是以透天住宅為主，相較人口密集的中壢多是高樓、華廈的街景，相差頗大。故新屋、觀音地區處處可見空曠的大片空地或是農地，生活步調也明顯不若中壢市的繁忙。
不過，受到北極渦旋效應波及，今年冬季全台各地皆出現超低溫寒流，10度以下的低溫時常可見。而新屋、觀音位處濱海地區，加上區內少有高樓大廈阻擋，在低溫且強風中的天候中，看屋客就較之前明顯減少五成之多，平均一週來客量多在2~5組間，銷售成績也同樣不佳。
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如新屋市區內的「皇家虹園」、「中山大庭院」、「富利雅居」等案，只要是遇到寒流來襲，看屋客馬上降到一週5組以下，且近2、3個月的銷售戶數，更是寥寥無幾。其中「中山」打出總價1088萬起不二價的廣告價促銷，試圖拉回買氣。
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| 「中山君品」建築示意圖。 |
至於位處觀音舊市區的「中山君品」，因是區內最低總價案，單戶透天只要628萬起，故每週尚有10餘組的人氣，但相較年節前潛銷期的人氣而言，也減少逾五成之多。不過此案的低價位仍具有吸引力，因此已有逾三成的銷售佳績，算是近期當人氣買氣最佳的個案。據了解，此案受天候影響，面向南面較溫暖的戶別，明顯比面北的戶別賣的好一些。
新屋、觀音兩個鄉鎮，因地理位置與氣候因素，受影響甚大，接下來買氣是否能隨著天氣回暖而回溫，還值得觀察。
