「宜誠大美」建築結構體。

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，蘆竹鄉去年(102年)共推出1257戶量體，比前年(101年)萎縮逾四成；其中位屬於南崁地區的量體更僅約600餘戶，是近幾年來的推案較少的一年。也因如此，南崁地區的個案多賣的不錯，如「麗景」已全數售完，「合雄君璽」也已售出逾九成，還有「竹城吉川」、「中悅上林苑」、「東驊飛飛想」等案，可售的餘屋也皆剩不多，整體房市的銷售成績相當的不錯。

因為線上餘屋不多，故南崁近期又有一批新案進場補貨，大樓產品部份有「京澄清朗」及「宜誠大美」，透天則有「敦藏御品」等案。其中「京澄」案去年曾經進駐結構體潛銷，因規劃目前線上缺乏的二、三房產品，一公開即有逾五成的銷售佳績，而此案也是線上稀有的小坪數產品，因此開價達35.5萬/坪，再度創下當區一般產品類的新高價位。

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「敦藏御品」接待中心。

至於「宜誠大美」案則是規劃63~88坪的大三房及四房產品，由於宜誠建設在當地的知名度也不錯，且強調全為大戶的均質社區，訴求中空樓板及高級建材，地段條件也靠近高中、國小，故每坪開價也達35萬，據了解，初期人氣反應也不差。

最後看到「敦藏御品」案，則是南崁地區少見的透天產品，但此案的生活圈較靠近大竹國小，屬都計外的甲種建地，因此每坪開價約28萬多，且因是整棟透天產品，建坪74坪到105坪，換算單戶透天總價約在2000～2950萬間，也屬於高檔價位。

由此看來，除了「京澄清朗」尚有千萬上下的產品外，其餘都是二千萬以上的價位，以約三成的自備款計算，要進駐南崁地區的客戶，需自備300至600萬元的現金，才能買的起此區的房子，門檻不低。