「中正虹庭」建築結構體。

【住展房屋網/台北報導】桃園縣政府所在地桃園市，工商發展完整，生活機能完善，區內新成屋及預售屋平均房價達31萬/坪，是全桃園縣最高。不過這樣的高房價，也讓當地客戶吃不消，因為近一季當地三字頭以上的個案，普遍人氣、買氣都不是太好。

據住展雜誌調查，桃園市區內有不少單價超過三字頭、甚至將近四字頭的個案，銷售期都明顯拉長，如「合雄凰璽」、「定泰翫寶」、「群都3」等案，因地段條件不錯，遠景備受看好，房價水準都在38萬/坪上下，但近一季以來的平均一週來客量，幾乎都在20組以內，天氣不佳時更掉到10組/週左右，成交速度也相對緩慢。

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「囍堂」建築基地。

不過，地段條件不若上述這些案子強的個案，如龍壽地區的「益騏新帝標」、中正特區外圍的「益展城心」、後站地區的「佳瑞極美」、大有地區的「耀時代」…等案，單坪售價都在26萬上下，因此人氣都還不差，平均來客量約達35組/週上下，最高還衝至60組之多，銷售成績也明顯比前述三字頭的個案佳。

雖說好地段的高單價案銷售不如預期，但位處捷運綠線預定路線附近的「中正虹庭」及「囍堂」兩案，仍然開出約40萬/坪上下的高檔價位。

前者基地達660坪，正臨中正路，且對面就是永和市場，就是未來捷運綠線將設站的地點，加上建材使用不錯，故開價達43萬/坪上下。後者基地較小、只約130坪，位在北新街上，轉個彎就到永和市場，且規劃目前市場上較夯的小宅產品，因此每坪開價也達39萬/坪。

此二案目前皆在潛銷階段，預計六月份才會正式公開，未來是否能創造不一樣的銷售佳績，仍有待觀察。