【住展房屋網/台北報導】中壢市因國民政府遷台後在此地設立數十個眷村，移入大量的官眷人口，且在60年代即設立內壢工業區，驅使大量就業人口進入，帶動區域快速繁榮，是故，中壢市的總人口數已多達38萬多人，僅次於桃園市的41萬餘人。而大量的人口也讓當地的商業活動相當活絡，如站前至SOGO百貨商圈一帶，全都規劃商業用地，是中壢市商家最密集的區塊。
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| 「大院采鑽」因最靠近SOGO商圈，加上規劃為小宅故推高單價。 |
因工商業活絡、人口聚集，故市中心一帶的土地也逐漸稀有，價格當然也水漲船高，據住展調查，中壢市SOGO商圈附近，近年來一共才推出三個建案，且一案比一案高，分別是「百川文隱」、「興聚沐川」及「大院采鑽」等案，前二案較早公開，開價27~30萬/坪間，而「大院采鑽」第四季才公開，開價跳漲到41萬/坪，主要是「大院采鑽」案正臨元化路二段，最靠近SOGO百貨商圈，相距不到三百公尺，且全規劃近期市場上最夯的小宅產品(約15坪)，故單價才會創下區域新高。據了解，此案因單戶總價才600多萬，故才公開月餘就已有逾五成的佳績。
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| 「易家大禾」訴求工程Ｏ付款，人氣高達三十餘組。 |
因為中壢市區新案再創高價位，相同生活圈的平鎮市區，每坪單價只約在20萬上下，故近期線上建案的銷況都還算是穩定；如「櫻花樸心匯」已有逾八成佳績，還有「河美御景」也趁機主打抽黃金及未來雙捷運遠景，人氣扶搖直上，銷售成績也直逼七成。至於「易家大禾」預售案，因基地還在地下工程，直接訴求工程O付款，人氣最多達30餘組，成為當地人氣最旺的個案。
