【住展房屋網/台北報導】據住展統計，蘆竹市今年(103年)以來的推案量已達1004戶，已逼近去年的總量，不過今年因房價居高不下，且受到政府打壓政策影響，平均的銷售率還不到去年的一半，銷售狀況明顯走弱。

「宜誠國玥」正對農地保護區，視野開闊。

分析其原因，去年蘆竹地區平均銷售成績能高達八成，主要是靠南側大竹地區的建案拉抬所致，因為去年大竹的平均房價多數還不到20萬/坪(不含透天產品)，尚能吸引周邊的首購客、或是中長期的投資置產客戶進場購屋，但今年以來，新開的建案，單價持續拉高，一般的大樓型產品，平均開價多已來到27萬/坪，最高甚至來到32萬/坪，因而讓首購客及置產客卻步，進而影響銷售率的成長。

今年大竹地區新開的大樓型建案計有「宜誠國玥」、「青川の丘」、「群耀V1」、「楓丹白露」、「文藝復興」等案，上述建案開價幾乎都在25~28萬/坪，其中的「宜誠國玥」更是挾著宜誠機構的品牌，且廣達約1300坪的基地，全規劃大四房的優質社區，還有空中花園、果嶺練習區、SPA、健身房、瑜珈教室…等多項休閒設施設計，故單坪開價達32萬，成為當地大樓型建案的最高價位。

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「群耀V1」位於大竹國中旁，屬當地地標型建築。

不僅如此，大竹地區尚有二個接待中心正在趕建中，分別為福倉建設的「湖硯」案及上冠建設的「寓上村樹」案，此二案皆位於大福路兩側，前者基地約有760坪，由於基地對面就是大圳湖池及大竹國中，且興建為20層大樓，視野相當開闊，據聞價位也將站上3字頭；後者基地較小，只興建13層大樓，但因基地也正鄰228紀念公園及小溪，綠意及視野條件也不錯，故未來價位可能也在27~30萬/坪間。