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桃園中路特區 Q4新案噴出

【文/住展房屋網】風禾公園旁最新案,進場不到一個月的「豐邑風禾」,上週終於開出牌價,來到38-42萬/坪,雖沒有前期豪宅案「中悅美樹花園」貴,但也已是目前為止中路次高價。產品則為35-53坪二至四房共150戶。

豐邑風禾接待。

同期另一新案「利晉學府」,據悉由於業主(營造出身)在當地有不少業績,累積一些口碑,因此進場一個月宣稱已賣七成;產品為43-50坪純三房規劃共72戶,開價35-42萬/坪。

本月底至Q4,中路還有不少新案將推;首先是正光二街的「澄玉Ⅱ」,預計本月底公開,先建後售,產品為單純大戶60-66坪規劃共23戶,開價36.3-37.7萬/坪。同樣剛完工的還有合輝建設力行路案,產品坪數26-48坪共127戶,預計下月推出。

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澄玉2接待。

基地就在合輝案旁的「昭揚君邸」則採預售(預計明年三月動工),規劃43-56坪三、四房共104戶,另有10戶店面。同區之後還有長昇機構「丰格109」將推,同樣走中大坪數路線46-63坪共134戶,同區籌備已久的「福倉雲硯」也終於將正式進場。

以上四案都在水秀公園附近,因此單價預料都將是區段高標。而且Q4本區新案還不止這些,上述利晉案附近有「尊勝白金花園」將推,產品為22-61坪規劃共165戶,向陽公園旁則有「京澄泰然」籌備中;這波新案中規模最大的,則還是超過60億,位正光路的京懋二期案「京懋頤和」,產品相當特殊,為70及88坪大二、三房。

當然,目前桃園區單價最貴的地段還是藝文特區;只是稍早「麗晶花園廣場」後,近期包含整個中正特區已鮮少新案。不過據了解,同安國小旁「大清卓越」最快將在十月中進場,目前正施工中,產品為30-40坪二三房共143戶。

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