【文/住展房屋網】早年推案大多集中於南崁或大竹地區的蘆竹區，近幾年來因為此二區的發展成熟，可建素地逐漸減少，房市推案量常處於低檔，去年(108年)僅供給449戶，今年因為第四季有新興重劃區開始推出新建案，推案量勉強拉高到521戶，供給量小增16%。

不過，今年至今推出的建案大多是外圍的低價區，故雖推案量增加，但其平均單戶總價卻是降到1163萬/戶，較去年減幅達到12%；像是大竹地區的「中麗璞聚」、「豐郡大景」，及新興的A10重劃區內的「芳彬撰」、「A10綻」、「和發F1」等建案，開價僅約25~28萬/坪，相較前些年的「宜誠一極」、「宜誠心天地」、「光明鼎」等案，開價皆在35萬/坪以上，價位明顯低廉許多。

也因如此，今年的蘆竹區的銷售成績還不賴，平均約有逾五成的佳績，名列是桃園市的前段班之列；像是大竹地區的「中麗璞聚」、「豐郡大景」住家部份皆已完銷，而第四季才登場「芳彬撰」、「A10綻」、「和發F1」也都有逾5成以上的銷售佳績。其它還有宏林街的「竣鵬翰林苑」案，全規劃該區少見的透天產品，具有稀有性，因此全案19戶透天，已賣到只剩1戶可售，是今年度少見的快速熱銷透天建案。

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芳彬撰外觀。

而近期賣的好的區塊不只蘆竹的建案，與蘆竹相鄰的大園菓林地區，同樣有興建中的捷運綠線題材，銷售中的「泩泉天璽」、「喬崴MOMA NO.2」都是規劃投資型的套房產品，前者規劃的144戶已熱銷逾九成，後者還提供包租服務，故規劃的387戶中，已賣出約有四成多，等於是賣超過160戶，比「泩泉」案的總戶數還多，可見投資型產品仍然是市場的寵兒。

喬崴MOMA NO.2 透視圖外觀。