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中壢房市銷售穩健 新案新春報到

【文/住展房屋網】南桃園工商都會中心區的中壢區,總人口逾42萬人,是全桃園市第二大人口都會區,僅次於擁有45萬人的桃園區;由於中壢工商發達,市中心有中壢火車站站前商圈,及後起的海華及內壢商圈,再加上有內壢交流道、中壢平鎮交流道,交通相當便利,故中壢的房市推案量一直相當大量。

據住展調查統計,中壢區去年推案量高達3648戶,是南桃園地區推案量最多的區域;其中,舊市區可建素地漸稀少,推案量大部份集中於高鐵青埔重劃區,有逾8成比例就都位在青埔或周邊地區,舊市區僅佔620多戶。

合悅齊外觀。

也因舊市區供給量不多,其銷售率都相當亮麗,像內壢的「日勝新天地NO.5」、「柏宣VIVA2」、「大清大疆戶」、「合悦齊」等案,還有市中心的「深耕A21」、「群邑皇冠」、「龍騰MRT」、「光明無限」、「忻津知」…等案,人氣、買氣都相當的好,且單坪房價都比前期上漲不少,如上述的「深耕A21」、「龍騰MRT」、「光明無限」等,房價都已站上3字頭。

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龍騰MRT外觀。

因為中壢市區房市銷售穩健,今年初馬上就有新案上場搶市,而這批建案多位於供給量相對較少的龍岡生活圈,有位晉元路巷內的「悠活居」,還有龍昌路的「冠邑富都」,而「村上村」則是這批新案唯一的預售案,由於規劃18~32坪的低公設產品,最低廣告價僅418萬起,故銷售反應相當的不錯,一個多月期間就賣超過五成。

未來則有已在申請建照的「海德堡」,以及正在興建中的京美成章三街案、百川榮安十三街案,其它還有合雄建設、昭揚建築…等建商,都有新案正在籌備中,合計將在供應逾400戶的量體,將再度炒熱中壢市區的房市。

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