【文/住展房屋網】去年桃園青埔高鐵特定區（以下簡稱青埔特區）推案多達3600餘戶，在桃園各個重劃區當中，推案量算是數一數二的，不過因青埔擁有全市唯一的高鐵貫穿其中，更在重劃區中心設有桃園站，加上已通車的機場捷運線，在青埔特定區內設有A17、A18及A19三個捷運站，是全桃園唯一同時擁有高鐵及捷運的重劃區，故其房市買氣相當暢旺，不少建案都已快速完銷。
去年青埔特區內完銷的建案計有「桃大允」、「日勝新京站」、「路易威登」、「威均晶鑽」、「大睦I-CITY森悅」、「V PARK」、「豐綵」、「桃大然」、「青城の愛」、「新四閤苑」等建案，其它像是「威均峰澤」、「大睦I-CITY仁愛匯」、「恬水悅」、「合康心上城」、「I幸福」等案，也都有逾八成的好成績，可說是全桃園最熱銷的重劃區之一。
因為青埔特區房市銷售火熱，今年開春馬上就有建商推出新建案，計有「威均園舞曲」、「威均晶璽」、「中悅ITC國際商貿中心」、「植青墅」、「日光19棧」、「鉑樂」、「新大南青山」、「京懋敦和」、「尊騰音悅廳」等案，合計再供給約680餘戶。
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| 中悅ITC國際商貿中心透視圖。 |
上述今年推出的新建案產品相當多元，「中悅ITC國際商貿中心」全規劃商辦大樓，是青埔特區內稀有產品，而「威均園舞曲」、「威均晶璽」、「新大南青山」則皆是特區內2~4房標準產品，「京懋敦和」案則跳脫市場主流，全是規劃92~107坪豪宅產品，由於這些建案不是鄰近捷運站，就是靠近公園、學校，近期人氣、買氣都很不錯。
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| 京懋敦和外觀官網。 |
至於「植青墅」、「日光19棧」、「鉑樂」等建案，則位於青埔特區外圍，產品含蓋透天、5樓公寓及大樓型2、3房產品，由於皆位計都外地目，故每坪開價僅約25萬/坪上下，價位明顯低於特區內建案，故近期銷售反應也不差。而「尊騰音悅廳」最特別，由於基地鄰機場捷運A17站及大園國際高中，故其規劃為雙套房及標準二房產品，廣告就直接訴求高投報率。
未來青埔特區尚有多個建案正在籌備中，計有「威均君藏」、「玖都莊園」、「璞園那山階」、「宜雄湛」、「青城の愛Ⅱ」、「日日和」、新潤青商路案、潤隆青峰路案等，其它像是宏普建設、亞昕建設、桃大機構、興富發建設、新創造建設等，都有新案正籌備中，預計今年度推出新建案，估計青埔今年房市仍將是南桃園的推案熱區之一。
