【文/住展房屋網】單坪房價尚在1字頭的觀音區，近幾年來房市推案呈正成長，去年已推出近1500戶的新高量能，今年至今又再推出逾800戶的案量，是全桃園推案第四多的區域，躍居桃園房市供貨熱區之一。

由於觀音土地價格尚屬全桃園市較低者，像是都計內的住宅用地，每坪價格約於10~18萬間，若是都計外的甲種建地，更是在10萬/坪以下，故當地的房市推案產品相當多元，從首購型的2~3房，到整棟透天皆有，且因區內有多個工業區設立，部份建案甚至規劃收租型的高投報產品。

觀音今年推出的透天建案就屬位富源地區的「嘉樂富」最大，共有97戶透天，由於廣告價只要888萬/戶起，且距66快速道不遠，銷售成績還算不錯，已有3成的銷售成績。

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而「正傑陽光LIGHT-透天區」及「易墅家」分別規劃56戶及55戶透天，分居第2及第3大的透天建案，前者位66快速道末端的大潭工業區旁，「易墅家」則位世紀鋼鐵公司附近，最低廣告價更只要768萬起，是這批透天案總價最低者，故銷售反應也不賴。

至於大量推升觀音房市供應量的2、3房小宅產品，目前也推出了392戶的量體，其中草漯重劃區則是供應大區之一，像是「喆悅」、「誠聚家」、「巴黎首富」、「苙閎日曜」、「崴鏵薆」、「竑鈦晶贊」、「雲極W1」等皆位此區內，而「誠聚家」規劃149戶則是目前觀音區單案最大建案；另外，觀音舊市區也推出了預售案「觀音青田」，是舊市區唯一的建案，此案共規劃33戶2、3房產品。

竑鈦晶贊外觀。

雲極W1外觀。

未來觀音區還有不少建案籌備中，計有「豐禾居2」、「文林印象」、「夢想家NO.11」、「青年時代」、「水覓一方」等建案，供應產品一樣有2、3房產品及整棟透天，將在第三季加入戰局，再度推升觀音的推案量體。