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中壢市區供貨少 人氣、買氣穩健

【文/住展房屋網】今年上半年推案量約近2400戶的中壢區,是全桃園推案量最多的區域,其中推案最集中的區塊,屬潛力條件最強的青埔高鐵特區,約有逾八成新推案都是位於青埔特區內。

然而早期屬於推案集中區的內壢、中壢市區一帶,卻因區內可建素地漸少,推案量明顯萎縮,去年僅推出501戶,也因為供給量少,去年中壢市區的建案都賣的很不錯,像「日勝新天地NO.5」、「群邑皇冠」、「深耕A21」、「大清大疆戶」、「合悦齊」、「冠邑富都」等建案,都已全數完銷,其它還有「龍騰MRT」、「柏宣VIVA2」等建案,都賣超過8成以上的佳績。

由於中壢市區房市銷售穩健,今年上半年又再推出逾400戶的量體,計有「悠活居」、「普仁學學」、「品信義」、「弘鼎金家園」、「百川豐硯」、「豐盈畔」、「雅臨藏玉」、「海德堡」、「家瑞」等建案。

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豐盈畔官網外觀。

上述建案大多數都是大樓或是公寓2~4房產品,只有「普仁學學」、「雅臨藏玉」、「海德堡」等建案是透天產品,由於中壢市區土地價格高貴,因此最便宜的透天1890萬/戶起跳,最貴則要價2950萬/戶,價格雖高,但全中壢才推出此三案透天,合計僅26戶,故銷售反應還不錯。

海德堡透視圖。

至於大樓、公寓型的2~4房產品,上半年供貨量才384戶,供給量偏低,因此近期的人氣反應都還不錯,像「悠活居」與「品信義」分別僅規劃26戶及18戶,其住家都已全數完銷;而位龍岡地區的「豐盈畔」挾著鄰湖優勢,單週看屋客仍有逾30組的高人氣;還有系列推案的「百川豐硯」,因該建商在當地的品牌口碑良好,近期賞屋人氣也相當高,據了解,潛銷期間已有逾六成的銷售佳績。

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