【住展房屋網/台北報導】近期新竹房市跟上個月差異不大，來客量依然維持穩定低檔，平均一週僅約5～10組，主要仍深受政府這波打房政策影響，自住、投資客皆觀望市場價格是否鬆動，遲遲不肯出手，導致部分建案媒體量縮，甚至暫停銷售，等待市場回暖；不過相對低價的香山地區，業者反向操作，近期反而還有不少新案進場，挑戰市場買氣。

「自由大道」規劃2～4房產品，相對低單價鎖定首購客。

新案方面就屬富宇機構的「中山世紀」規模最大，係旗下盛裕建設投資興建，基地達2100坪，位中山路640巷內，規劃5棟共251戶（含29戶店面），爲2～4房格局，總銷約25億；除強調相對低單、總價外， 近中山商圈、火車站亦爲該案訴求之一，由於是新案，近期詢問度不錯，但在此種氛圍下是否能順銷？值得持續觀察。

而尚在潛銷的「自由大道」，基地臨中華路主幹道，規劃也是2～4房產品，建坪約29～48坪，廣告戶588萬（含車位）起；強調近市區以及交通動線佳。現場表示最近來客略有下滑，不過維持在20餘組，主要還是首購客居多。

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未來新竹新案除了香山(展藝建設的「大莊園」、禾晟建設的「豐穗安邑」)之外，南勢地區也陸續有一些透天案進場，包括譽家建設的「天竹水岸」、啟隆建設的「啟隆緣」、「啟隆續」，市區土地取得、整合不易，故建商紛紛轉往重劃區及相對低價的區域推案。