【住展房屋網/台北報導】日前政府加強查稅的消息不斷，加上選舉將至，候選人紛紛祭出種種住宅政見，對房市可說是雪上加霜，一向以相對低價取勝的竹東鎮，近期狀況也不盡理想，平均一週來客約5～10組，雖與上月相差不大，但客戶觀望比例明顯偏高，不過業者似乎不畏打房，下半年推案量反增，挑戰房市買盤。

「環宇市」規劃坪數較小，總銷達40億，為未來的指標案之一。

先看到竹中地區，近期剛公開不久的透天案「永年臻居」，爲永年建設投資興建，基地距竹中火車站不遠，採邊建邊售，蓋5樓半，規劃9戶，建坪約89～94坪，地坪26坪，總價2038～2358萬，主要強調崗石外觀及稀有之後進式停車外，戶戶具電梯也爲訴求之一。

而位竹中火車站對面，還有一新大樓案潛銷，案名「竹科主人」，純預售，規劃82戶（含4戶店面），爲3～4房格局，開價約22～26萬/坪，主要強調地段的便利性；現場表示目前尚在醞釀，待建照取得後，便會正式公開強銷。

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另杞林重劃區也有一新案「京和仰森」剛公開，規劃52戶（含10戶店面），爲3～3+1房格局，主要訴求29%低公設及面公園景觀；據了解，建照預計8～9月才會核發，故目前只開放預約。

將來8～9月推案也不少，以全昌益建設自建自售的「環宇市」以及聿唐機構的「在鷺上」較具指標，前者坪數規劃皆比前一期小，建坪約33～48坪；後者爲透天產品，規劃約66戶。另春福機構於此區也將推案，未來此區將會相當熱鬧。