【住展房屋網/台北報導】需求量維持高檔的新竹市，因可開發的腹地稀少、土地整合不易，加上地主也哄抬地價，使得近期新竹推案規模都不大，多是在地建商自建自售為主；市況方面與上個月差距不大，受到政府打房、稅改制度的影響，客層幾乎皆為自住買盤，近期尤以透天案表現較佳。
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| 『美棧』為麗寶建設投資興建，因地區較少競爭，預計推出會造成熱銷。 |
以公開沒多久的『晉美』系列案為例，為玉宸建設自建自售，設外接待於公道五路店面。2期基地位於浸水重劃區，規劃2戶電梯透天，前院停車，面寬5.2米，地坪42坪，總價約1880萬；3期基地位愛文街、民富街口，也規劃僅2戶，面寬6.6米，地坪30坪，總價2980萬。兩案樓高皆為4.5樓，採先建後售，據了解，已有客戶處談價階段，銷況表現不差。
另位香山地區中華路五段上的『有謙No.19』，目前尚在潛銷，為寶君建設自建自售，規劃透天住家及店住共77戶，面寬5.2米，地坪23~54坪，總價866萬起，因預售且總價低，入手門檻低，受到不少首購、換屋客青睞，詢問度頗高。
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未來新案方面，新竹市東區將會推出一小宅案，案名『美棧』，為麗寶建設投資興建，主推2+1~3+1房，預計9月份公開強銷。因小區段無競爭個案，相信此案正式推出後應能造成轟動。
