【住展房屋網/台北報導】相較新竹市區的高房價，南寮已經成為首購、換屋族考慮購屋的區域之一；雖然此區風大，且生活機能也不盡完善，但憑藉著西濱快速道路，至新竹市區僅需10～15分鐘車程，聯外交通還算方便，不少客戶看準這點，紛紛前往此區賞屋，據本刊調查，目前透天臨路店住反應尤佳，推斷是看好此區假日的觀光人潮，甚至有個案於潛銷時期就銷售一空，表現亮眼。

「上廣樂No.3」位於西濱路一段，成交客群大多來自新竹、南寮等。

上述透天案，案名「上廣樂No.3」，爲上廣開發自建自售，目前已成屋，基地臨西濱路一段，規劃透天住家及店住，戶戶前院停車，面寬5～6米，地坪20～35坪，總價980～1500萬，現場表示成交幾乎都是新竹、南寮區域自住客。

而位上廣樂附近也有一建案「海天首富」，基地同樣臨西濱路，規模較大，共35戶透天，其中13戶爲店住，地坪16～22坪，總價988～1288萬，案場反應日前店住僅剩5戶，故總價調漲至1388萬起。

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另銷售一段時間的透天案「易方靜安No.2」，店住已完銷，僅剩住家戶別可售，據了解，因建材方面無亮點，加上建商惜售，價格折讓空間不大，故銷售速度較緩。

未來此區陸續還會推出新案，除了春福指標大樓案外，也有不少在地建商的系列推案，例如寶晨建設的「帝閣」系列，總體來看，產品應該都是走總價低的小坪數格局，瞄準首購市場。