【住展房屋網/台北報導】屬大新竹相對低房價的竹東地區，受到政府稅改、年底選舉的影響，近期來客量依舊維持穩定低檔，平均約5～10組/週， 客層以區域自住客爲主，整體市況還是不理想；據了解，雖然新案數陸續增加，但銷售已久的舊案也遲遲未完銷，造成新舊案房價的落差，不過日前新推案的產品較多元，與舊案重疊率不高，故業者多數持樂觀態度。

「在鷺上」位於中正南路上，預計年底結構進行到一段落再公開媒體。

新案方面，以鬼月後公開的透天案「在鷺上」較具指標，基地1744坪，全案規劃66戶，分三期推，庭院停車及室內停車皆有，面寬5～7.4米，地坪17～42坪，總價1058～1688萬，現場表示因預售市場客戶觀望氣味較濃，故目前尚在潛銷階段，預計年底結構差不多後，便會正式釋出媒體強銷。

另外近榮華火車站，臨北興路三段主幹道的「喬立富境」，也準備推出第二期「喬立三號公寓」產品有別於第一期的3～4房，主攻30～40坪的2～3房小宅，共規劃70戶，零店面，具休閒公設。據了解，二期單價略比一期貴一些，不過靠著低總價優勢，接受度應該不差。

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未來新案以春福建設的推案（基地位前竹東汽車旅館的建地）詢問度最高，將規劃3～4房，案名未定，預計10月份推出；而京和建設的預售透天店住「凱旋新天地No.2」共6戶，也準備開始正式銷售；有新案的注入，是否能帶來多些人氣？值得持續觀查。