【住展房屋網/台北報導】風大氣溫低的新竹南寮地區，已進入傳統淡季，又巧遇九合一大選前夕，來客量維持低檔，一週平均約5組，客層以新竹市區爲主，北客比例明顯下降，業者們也抱著打持久戰的心態銷售，不過近期還是有部分建商不畏選前利空，依舊照著自己的步調推出新案，挑戰市場買氣。

「宏家新視界－星悅」皆為三房格局，一樓停車。

近期新案的規模不大，且皆以小宅產品爲主，以剛公開的公寓案「宏家新視界」的系列推案「星悅」爲例，爲建商自建自售，規劃僅12戶住家，皆爲3房格局，一樓停車，總價約538～658萬（含車位），主要強調高銀貸（8成）外，建商口碑也爲訴求點之一；另一新案爲寶晨建設自建自售的系列案「帝閣11」，規劃華廈住家30戶，建坪34～49坪，總價588萬起，與「宏」案一樣走低總價路線，於天府路上店面銷售。兩案因總價平易近人，剛公開時反應不錯，不少首購、置產客詢問。

而指標案「東大Hola」人氣尚屬本區之最，週來人估有20餘組，目前可售主力爲3～4房產品，因總價範圍與透天相差不遠，故最近打出4房總價850萬的廣告戶吸晴，現場稱全案已銷售約7成，反應不差。

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未來南寮地區新案還不少，不過近期不會急著推出，預計都要明年農曆年後才會陸續公開，包括春福建設的Hi Young2期，宏家建設、寶晨建設、竹益建設此區都還有土地待推新案，同樣瞄準受不了市區高房價的客層，相信相對低價的優勢，會為本區帶來不少潛力。