【文/住展房屋網】這次的新冠肺炎疫情，對觀光、旅館、零售及餐飲業等造成不小衝擊，當然也是政府先前紓困的重點對象。相較之下，前幾次金融風暴受創甚深的電子產業，這回反而相安無事；這樣的狀況。當然也直接反映在房市端。
像是高科技業重鎮之新竹科學園區，周邊區域房市就幾乎看不到疫情造成的衝擊；而根據住展房屋網企研室實際觀察，又以重劃區最多的竹北最熱。尤其央行為了刺激經濟壓低利率，加上本地民間游資原就泛濫，竹科人又向來以喜愛購買房產著稱；種種因素，都使得竹北線上個案就算價格普遍拉高但，近期銷況仍明顯增溫。
像是當地最新推出的「豐邑Tech Park」，雖然距高鐵軌道有點近，但也因鄰公園預定地，加上位處主幹道之光明六路東二段上，因此開價仍逼近40萬/坪。
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以目前行情最高的高鐵特區來看，較近高鐵車站的區位，3字頭早就是基本值，部分品牌推案甚至又開到4字頭或近40萬/坪之高標。相對稍低的西區，幾個自辦重劃區單價行情也都稍有提升；前幾年還找得到的1字頭，現在幾乎不復存在，要不然就只能往更西側都計外地區，或轉往竹北門牌的區段尋找了。
接下來第三季前，還將有寶佳機構合新建設案將推，基地位東興路商業區。同區之前近乎秒殺的「惠宇謙和」也準備再推二期，在竹北當地向來已推高價案著稱的坤山建設，也有新案籌備中，以上兩家建商新案，目前都預計年底前公開。
由此看來，就算近期靠著竹科置產買盤，竹北房市買氣回溫，但供給量則依然源源不斷，甚至鄰近的芎林新埔等區也都不斷冒出供給，因此短期內仍不至出現供不應求，或推案青黃不接的狀況。
