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湖口推案步調放緩 低總透天順銷

【文/住展房屋網】稍早推案數量維持高檔的湖口鄉,到2020年底受到傳統房市淡季、建案工地缺工以及政府揚言打炒房影響,讓不少業者步調放緩,暫時選擇觀望,以致近期房市也較為平淡一些;而銷況方面,據住展房屋網調查,低總價透天案(總價約落在700~800萬左右)反應仍是不錯,多是首購族群成交居多。

上述低總透天案多集中於維東自辦重劃區,包括「力成微風」、「禾心院」、「川沐大苑NO.5」、「琢墨」,產品大致類似,地坪也多在20坪上下,重點是各案銷售率都已超過7成,表現相當亮眼。

琢墨2結構。

而新案部分,這波僅有維東重劃區「琢墨2」以及王爺壟重劃區「中美立園」剛公開,前者為旻泰建設投資興建,規劃9戶透天,建坪約50~55坪、面寬約4.25米、地坪約20~28坪,總價988~1188萬,強調一戶一照;後者為宏鑫資融投資興建,規劃19戶電梯公寓(含2戶店面),為26~27坪2房2衛格局,具雙陽台、樓高3米6,屬區段稀有的產品規格,不過價位方面也相對不親民,總價650~750萬。

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中美立園接待。

最後看到北湖車站旁、上櫃公司-富旺建設的造鎮案,價位都略有上調,投套產品「站前富時代」目前主打廣告價358萬、訂簽30萬起,最高投報可達18%;透天產品「站前大時代-AB區」廣告價也調漲至768萬起(建坪約35~37坪),未來還有新案「站前新時代」(62戶透天產品)正籌備,預計今年第一季公開。

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