【文/住展房屋網】新竹市空軍基地旁的福林重劃區因具有街廓整齊、公園綠地比例高等優勢，加上其坐擁中正路商圈，使福林重劃區近年來成為新竹的房市熱區之一，不少建商於此插旗。雖目前正處於傳統房市淡季，不過仍有不少舊案紛紛宣告完銷，就連剛進場的新案也都逆勢開出紅盤，整體市場買氣依舊相當活絡。

中正大悦接待。

基地位於中正路上的「中正大悦」於去年年底時正式公開，全案規劃57戶（含9戶店面），產品為36-47坪的3-4房房型，因格局規劃方正，加上醞釀時已累積不少客戶，開案不足兩個月便已售出近9成，成績亮眼；士林北路上亦有另一新案「富町」，系由台中建商-山本耀建設投資興建，於今年年初進場潛銷，產品規劃為建坪60-90坪的5樓半透天宅，共有28戶可售，目前業者已進駐經國路二段上接待中心，據了解收訂狀況也很不錯。

富町基地。

另外，在緊鄰福林重劃區的東大路二段上，稍早也有一指標大案進場：由知名在地建商昌禾營建機構投資興建的「大景首席」；該案具213戶的大量體，規劃29-44坪的2-3房產品，因基地位置正鄰8000餘坪的樹林頭公園，加上訴求社區內具千坪中庭、籃球場及羽球場等豐富公設，受到消費者青睞，市場反應熱絡，開案以後平均來客數約有45組/週，人氣相當高，案場表示目前銷售進度已過半。

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至於舊案動態部分，位於士林一街上的「弄堂」近期即將交屋，全案目前已售出8成；而於去年進場的透天案「家益日安」、「辰昱天韻NO.2」以及「士林傳家」日前皆已宣告完銷，其中「家益日安」的建商家益建設於重劃區內尚有多塊基地，後續應會陸續推出新案，補充區內的供給量。