【文/住展房屋網】今年台中房市的整體買氣，雖因大環境轉佳而漸熱，但到目前為止，當地推出的新案規模多半不大，且過去大眾聚焦的七期、五期及美術館等市中心地段，至今仍處沉潛狀態，以致房市在緩慢復甦的過程中，總覺得少了點話題帶動。
好在日前中央巧扮財神爺，為地方送上前瞻計畫大紅包，台中不論是舊市區、屯區，還是外圍的山線、海線地帶，都斬獲豐沛建設題材，市場加溫的幅度也因此更加有感。
軌道全壘打 激勵市場
本次行政院端出的前瞻基礎建設計畫，台中市府提出的大台中山手線、捷運藍線及路線延伸彰化等案，全數獲中央支持納入建設清單，豪取上千億建設預算，堪稱區域房市大利多。
然而在中央送禮的同時，地方民代卻對市府是否有足夠財源落實建設提出質疑。對此台中市長林佳龍指出，中市財政體質為六都亞軍，加上近年舉債空間不減反增，財務狀況不差，間接為建設推動掛保證。
本次建設紅利，台中各地可謂雨露均霑，捷運藍線起自台中車站，經台灣大道貫穿西區、西屯區後，止於沙鹿車站，同步嘉惠市中心及海線地帶；山手線則以新建的后里-大甲段(即彩虹線)獲益最大，未來將串連山線與海線發展；而捷運綠線從烏日進一步延伸彰化，將使高鐵特區晉升中、彰門戶。
由於上開地區多屬台中的1字頭房價低檔區，已有不少首購、置產族看準建設落腳挹注增值機會，紛紛前往當地尋找優質標的，使外圍蛋白區的人氣、買氣持續緩升。
大樓頻讓利 透天價高
不讓外圍首購區獨攬風光，近來鄰近蛋黃區的大樓案為刺激買氣，頻頻釋出讓利訊息，如十二期重劃區便有新案打出不到25萬/坪的破盤價，北屯、太平建案則續以16-20萬/坪價位攬客，成交率順利推升不少。
有別大樓案放送優惠，位於縣市合併前原台中市區的透天案，價格依舊貴桑桑，一戶總價動輒3、4千萬，對此業者無奈表示，透天、別墅案不像大樓可靠量體龐大稀釋成本，加上近年房價雖下修，地價卻沒有太大變化，使得地坪空間大的透天案討不到便宜，價格也就難以配合，推案量也因此直線下滑。
