【文/住展房屋網】自從全台第一家三井Outlet在林口開幕後，日商三井集團就一直在全台各地尋覓適合地點展店，具有海空雙港串聯題材的台中港區，便獲青睞成為三井Outlet第二個拓點處。在與市府簽約後，「三井Outlet台中港」開發案於日前正式動土，預計明年底就可完工營運，讓台中港區週邊的海線地區，房市整個high起來！
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| 圖片來源：台中市政府。 |
海線房市博翻身
過去海線地區因距市區遙遠、人口較少，整體發展未獲重視，房市能見度也不高。但近年受市區房價高漲擠壓，價格相對親民的海線地區漸獲消費者青睞，加上縣市合併後，市府以台中港商貿優勢為基礎，對海線地區提出包括交通、觀光與產經等層面的多元建設計畫，使海線地區人口持續移入，台中能在今年超越高雄成為全台第二大城市，近年人口激增的海線各區可說是功不可沒。
在利多加持、需求擴張的激勵下，指標全國性建商如遠雄、太子、長虹、寶佳，以及台中在地知名建商懋榮、久樘、富宇等多家業者，都前往海線的清水、梧棲、沙鹿及大甲、龍井等地購地推案，使台中海線擺脫過去的量能低迷，推案量日漸升溫。
不僅推案量明顯成長，海線各地的房地價格也有感上揚，短短幾年間，「郊區個位數、鬧區1字頭」的情況已不復見；如今海線各地鬧區，房價已相繼扣關二字頭，外圍地段也已進佔1字頭中段班，且隨著開發案進度明朗、土地價格向上抬升，海線地帶未來房市更是備受業者期待。
下半年推案樂觀
除了海線地區受利多鼓舞推案漸增外，台中各低價區如北屯的11期重劃區及廍子段、太平新光段等地，下半年都將有大案釋出，當中又以總太地產的首購型新案動向最受關注。
由於下半年的熱絡與上半年的冷清形成強烈對比，因此當地不動產開發公會已上修台中全年的推案量預估，將最初評估的1000億量能，上調50%來到1500億，其中有高達三分之二案量都集中在下半年推出。據此推估，接下來的928檔期乃至第四季年終旺季，台中房市都將十分有看頭。
