【文/住展房屋網】房市買氣擺脫谷底有感回溫，讓台中建商再度燃起推案信心。自去年下半年開始，台中新案便如雨後春筍般冒出，直到今年上半年，都還有許多大案蠢蠢欲動，估計這波推案回春的情況，要到下半年地方大選邁入肉搏戰後，才會暫時放慢步調。
高價市區 再展生機
過去兩、三年，台中除了外圍低價區推案較豐外，市中心豪宅區的七期、科博館及美術館一帶幾乎都乏善可陳，但來到今年初，不少先前頗為轟動、卻始終蟄伏不出的指標大案，都可望有所動作。
比如業界關注多時、由『時尚老佛爺』─卡爾拉格斐（Karl Lagerfeld）設計的「忠泰科博館案」，今年第一季料將有較明朗的銷售動作，由於地段十分精華，因此外界估計開價不無挑戰6字頭的可能。
無獨有偶，深耕台中多年的勤美集團，也打算在科博館附近的草悟道推出結合洲際酒店、商業空間及全齡住宅的百億大案─「勤美天地」，該案將在廣達8000坪的基地打造地上33層、地下4層的雙塔地標大樓，據了解，住宅部分擬採60到100坪的中、大坪數規劃，價格預料將與忠泰科博館案不相上下。
不僅推案重燃生機，市中心的土地交易也逐漸活絡。近年大舉在中南部獵地的上市櫃建商購地王─興富發建設，去年底斥資22億，向台中品牌建商惠宇建設買下七期重劃區南緣的惠禮段帶建照土地，該土地面積逾千坪，且鄰近文心森林公園與捷運綠線站點，未來不論規劃豪宅或小宅，都相當有彈性。
屯區、海線 持續發光
新的一年，台中市中心地段重返榮耀的意圖明顯，但近年表現強勢的屯區及海線地區，絲毫沒有打算把房市光環拱手奉上。全台中近期推案量最大、號稱『走路就能比價』的北屯區，2018年的產能依舊可觀，除了有惠宇建設在廍子段推出開價2字頭、採30到50坪的「惠宇樂觀」外，去年交地的單元12自辦重劃區，也將陸續有新案釋出。
此外，惠宇今年還有11期重劃區崇德十路的換屋型個案將推，但該案的價格就沒有「惠宇樂觀」那麼親民，據悉開價將直逼4字頭，總價少說2000萬起跳；同建商後續在北屯捷運機廠一帶也有推案計畫。
至於海線地區，在台中市府規劃將捷運藍線持續延伸到台中港後，建商插旗的步調就沒有停歇，除了早就進場推出造鎮案的遠雄，近來寶佳、太子等全國性建商，也紛紛在海線的清水、梧棲、沙鹿等地耕耘新案。在市中心、屯區及海線同步發功的情況下，2018的台中房市，想必很有看頭！
