【文/住展房屋網】俗話說「貓來福，狗來富」，台中房市在旺財狗年的表現，確實是神來氣旺，包括富宇、坤悅、順天、總太、櫻花等深耕台中的上市櫃建商，今年以來都受景氣回穩、銷售平順之惠，創造不錯的營收表現。來到第三季，業者當然得乘勝追擊，持續釋出新案衝刺業績。
把握好時機 推案掀狂潮
由於第四季將進入地方大選激戰期，加上今年選情頗為膠著，到了選戰後期，眾家選將勢必掀起鋪天蓋地的宣傳戰，屆時線上建案恐怕連一個廣告版位都很難取得，銷售估計將受到相當程度的衝擊，因此對今年房市而言，第三季無疑是選前拼成交的最後好時機，推案佈局自然相當積極。
下半年多家建商將聯合發功，富宇地產預計在太平區振興段及大雅區上楓段，推出首購宅搶市；坤悅開發則打算在大里區日新段與潭子區華泰段釋出新案；櫻花建設更有北屯區青雲段、太平區育賢段、烏日區新榮和段等三塊基地摩拳擦掌，推案的熱切程度，堪稱近年之最。
此外，麗寶集團旗下的名軒開發，也將在東區續推戶數逾250戶的「美好莊園」系列案第三期「夏卡爾」；順天建設則計畫在南屯區永春段與北區錦村段放量，其中北區的錦村段基地鄰近一中商圈，規模超過400戶，且附近原屬光華高工校地的3400坪商業區土地，日前才由寶佳機構副董事長以個人名義斥資近20億標下，業界看好兩大開發案互相拉抬，激盪出成熟舊市區的房市火花。
不過台中下半年最有看頭的指標案，應屬南屯區宥全建設的造鎮大案「市政ONE」。該案基地超過6500坪，將分3期推案，首期案量估計將逾30億，全案開發規模上看百億，預料第三季進場後，將掀起一波討論熱潮。
捷運漸有感 沿線買氣增
雖然現階段台中建商仍將重兵集結在屯區、海線及山線等低價首購區，但市中心地段已有復甦之勢，尤其是捷運綠線沿線，隨著年底試營運的時程日近，機能健全的綠線市區站點，也受到愈來愈多消費者關注。
包括具土地開發話題的G8與G8a、緊鄰七期市政中心的G9、坐落大墩公益商圈的G10及G10a，以及靠近南屯好市多商圈的G12，近來不動產的詢問度與交易量都成長不少，因此不論是官方機構還是民間業者，都對綠線沿線的房市發展相當有信心。
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| 來源：台中市交通局。 |
