【文/住展雜誌】自2018年以來，台中房市的回溫步調十分穩健，現今平時來客量與景氣低迷的2015-2017相較，至少增加了2-3成，若逢連續假日，人氣更是銳不可擋，如先前正值開年首波房市檔期的清明春假，台中建案的看屋人潮就比平日再多出20%以上，熱賣消息也不斷傳出。
業者不沉潛 量能衝新高
扎實的市況表現，讓台中建商的推案信心持續高漲，國聚、寶鴻及順天等業者，今年推案量可望挑戰歷史高點，加上每年都穩定釋出供給的總太、櫻花、龍寶、大毅、惠宇等建商，2019年亦不乏指標新案推出，房市氣象可謂欣欣向榮。
國聚建設近年購入不少台中市精華土地，其中以土地面積逾七千坪的豐原新萬仁總廠最具代表性。在取得土地後，國聚分三期進行造鎮開發，三期合計總銷規模上百億，率先登場的首期「國聚之境」，案量即達20億，200多戶的首購產品，不到兩個月已預約過半。
除了豐原，國聚5月在東區亦有新案「國聚之禮」將公開。該案基地逾千坪，且鄰近未來的三井LALA PORT，預計推出上百戶3、4房產品吸納舊市區的首換客源。
順天北區重案 銷況亮眼
推案踴躍的業者還有台中知名建商順天，順天建設今年總推案量估計將逾160億，為歷史新高紀錄，當中最吸睛的個案，便是日前舉行動土典禮的北區重磅大案「順天謙華」。
「順天謙華」坐落北區健行路及北屯路口，基地面積廣達2600坪，是台中市中心難得的大規模地塊，總銷規模達50億之譜。該案除規劃時下最熱賣的首購房型外，亦備有72坪大戶滿足附近的醫師、教師買家，潛銷至今一個多月，簽約戶數已逾五成。
不僅深耕市中心的北區，順天建設在市郊的北屯區也有所布局。坐落松竹三路、總銷金額12億的「順天景美」於近期進場銷售，37-45坪的中坪數產品，開價達到28-29萬/坪。
接下來順天在南屯、潭子也都有大案待推，前者基地超過3500坪，除了大樓住宅外，還將推出市場少見的電梯豪墅；後者則是位在矽品潭子廠旁的首購都更案，兩案預計於9月份聯袂進場，因此第三季的台中房市，依然相當有看頭。
